講左好耐, 到最尾如果要o係香港度開一定會被租金問題困擾
今日就諗一諗
地點先
其實我有D想開間野O係沙田
不過咁, cash: 沙田係得新城市有人行, 馬鞍山就仲衰. 而且D租愈近新城市就愈貴
O係沙田就仲有另一個問題, 有個現象就係D人一講cafe, 就係mk cwb, 一講pub, 就加多個tst....
好似已經係定左位咁
咁又不過, 從另一個角度諗, 你間野好既話, 沙頭角你都唔駛驚冇人黎
邊樣O岩呢?
第2樣係個模式
地鋪? 樓上鋪? 活化工廠大廈o個D? 仲有冇架??
如果淨係講租, 地鋪就一定唔駛諗架啦, 樓上可能會好D
簡單D即係人流 exponential to 租
不過我地又唔係開果汁鋪其實要咁多人流把鬼
-咁問題一出現: 間野要幾大先係optimum?
ha 好亂, 慢慢組織下先再打
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